Hôtellerie et restauration 10 pièces 204 m² à vendre à Champagne-Mouton

EN EXCLUSIVITÉ! Il s'agit d'une rare opportunité d'adopter un style de vie de rêve tout en générant un revenu potentiel. Idéalement située dans une petite ville dynamique, cette propriété prête à l'emploi, classée C, fonctionne actuellement comme un hôtel pour chats (pour poursuivre l'exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). En entrant, vous êtes accueilli dans une maison magnifiquement présentée qui allie confort moderne et charme des caractéristiques originales. Des plafonds hauts créent une atmosphère lumineuse, aérée et accueillante. Le rez-de-chaussée offre une salle de séjour impressionnante en façade, équipée d'un poêle à bois. À l'arrière, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger - également équipée d'un poêle à bois - forme le coeur de la maison, parfaite pour recevoir et avec un accès direct au jardin. Un escalier en bois du hall d'entrée mène à quatre chambres doubles spacieuses, une salle de douche familiale, et une abondance d'espace de rangement. Le sous-sol ajoute une praticité exceptionnelle, avec une buanderie chauffée, un grand bureau idéal pour travailler à domicile, et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin mature est un vrai plaisir, complété par un charmant bâtiment annexe qui abrite l'hôtel pour chats. La propriété bénéficie d'un double vitrage complet, d'un système de pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, et de deux poêles à bois efficaces dans la cuisine et la salle de séjour. Elle est raccordée au tout à l'égout et a été finie selon des standards élevés dans l'ensemble. Cette propriété unique offre une opportunité de style de vie et d'affaires véritablement exceptionnelle. Qu'attendez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur