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Maison et villa de prestige 9 pièces 345 m² à vendre à Alligny-en-Morvan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€1,420

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

345 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Alligny-en-Morvan

Description

VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS Univers Viager vous emmène dans la commune d'ALLIGNY-EN-MORVAN (58230). La commune d'ALLIGNY-EN-MORVAN est située dans le département de la Nièvre, au coeur du Parc naturel régional du Morvan. Riche en patrimoine, le village s'organise autour de la vallée du Ternin, entouré de forêts et de hameaux dispersés, offrant une atmosphère paisible et typiquement morvandelle. Parfaitement adaptée aux familles, la commune se situe à 10 minutes du centre-ville de Saulieu, et bénéficie d'une école maternelle/primaire. Dans un cadre de vie privilégié et verdoyant, le bien est une magnifique propriété entièrement rénovée, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine en marbre, un bureau, une chambre avec salle de bains privative, un dressing, un WC et une véranda. Au premier étage : une vaste salle de réception, deux chambres avec salles d'eau privatives, une chambre avec salle de bains privative, un dressing et un WC. Une cour, un grand garage, une chaufferie, un atelier/buanderie et une grande cave en deux parties complètent l'ensemble. Prestations : toiture neuve (2024), sol en pierres de Bourgogne, plafond à la française, escalier en fer forgé, véranda climatisée, chaudière fioul, cheminée à foyer ouvert, double vitrage bois, volets électriques alu, isolation laine de verre, puits, arrosage automatique, portail électrique, assainissement individuel. Vente à terme libre : - Valeur du bien : 890.500 € - Apport initial : 490.000 € - Mensualités : 2.225 € pendant 15 ans (soit 180 mois) - Taxe foncière : 1.749 € Une acquisition sous forme de vente classique est envisageable. DPE : D (111 kWh/m2/an) GES : D (33 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.150 € et 4.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 111 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).