Bien agricole et foncier 8 pièces 248 m² à vendre à Saint-Émilion

Au coeur de l'appellation Saint-Émilion, cette élégante propriété viticole offre une rare opportunité d'allier patrimoine et potentiel au sein de l'un des paysages les plus prisés du Bordelais. Le domaine s'étend sur de douces parcelles classées en Grand Cru, plantées majoritairement en Merlot et Cabernet Franc, sur des sols argilo-graveleux et sableux typiques, produisant des vins qui expriment avec justesse le caractère et la finesse de ce terroir d'exception. Les vignes sont actuellement exploitées en fermage par la coopérative locale, assurant un revenu régulier tout en préservant l'intégrité du domaine. Cet accord offre une belle souplesse à ceux qui souhaitent poursuivre ce partenariat ou, à terme, reprendre la production en direct. Au centre de la propriété se dresse une maison en pierre traditionnelle, dotée de six chambres et de vastes espaces de vie, qui attend une rénovation respectueuse de son authenticité. Pleine de charme girondin, elle conserve ses cheminées d'origine, ses poutres anciennes et ses détails d'époque — un cadre idéal pour un projet alliant élégance et confort contemporain. Cette propriété séduira ceux qui rêvent d'une vie au milieu des vignes : une occasion rare de restaurer, créer et investir dans l'une des régions viticoles les plus renommées de France. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un domaine d'exploitation ou d'un projet de vie raffiné, ce bien incarne l'essence même de Saint-Émilion — authenticité, caractère et valeur durable.