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Bien agricole et foncier 7 pièces 250 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Blaye

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,144,000

Prix au m²

€4,576

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Aubin-de-Blaye

Description

Propriété viticole située dans le nord Blayais (24 ha en production, chais modernes, habitations, matériel viticole et vinicole) Située sur la commune de Val-de-Livene (33), cette propriété viticole rare sur le marché offre un cadre de vie et de travail idéal, alliant performance, confort et potentiel de développement. Le domaine bénéficie par ailleurs de la certification « Haute valeur environnementale » et est médaillé d'or depuis 2023 pour ses vins. Le domaine s'étend sur 24 hectares de vignes en production, groupés autour des bâtiments, assurant une logistique fluide et une exploitation efficace. La propriété comprend : Partie viticole : •Chais modernes, climatisés, conformes aux normes de sécurité et d'assainissement, parfaitement fonctionnels. •Cuverie complète : cuves en inox, époxy et souterraines. •Grande pièce de stockage, salle de dégustation accueillante. •Matériel viticole et vinicole. •Les cépages plantés sont qualitatifs : •Rouges : Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec •Blancs : Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris •Rosés : Merlot, Malbec Bâtis et habitations : •Une première maison d'habitation de 150 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. •Une seconde maison d'environ 100 m², à rénover entièrement. •Nombreuses dépendances et bâtiments agricoles spacieux, facilitant le travail au quotidien. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Sécurité

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