Terrain à bâtir à vendre à Saint-André-de-Cubzac

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€77,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-André-de-Cubzac

Description

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), ce terrain constructible offre une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves. La ville, connue pour sa qualité de vie et son dynamisme, bénéficie de tous les commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa localisation stratégique garantit un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers majeurs, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. D'une surface habitable de 451 m², ce terrain, caractérisé par son certificat d'urbanisme (lot B), présente un potentiel unique de 200 m² de surface au plancher. Non viabilisé mais en première ligne, il permet le raccordement à l'électricité, à l'eau et à la fibre optique. Système d'assainissement individuel à prévoir, il est situé en zone UC du PLU de la commune, avec une emprise au sol de 35% offrant la possibilité de construire jusqu'à un étage. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un lot de terrain de 426 m² contigu pour compléter ce projet immobilier selon vos besoins. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 euros Honoraires : 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

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