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Terrain à bâtir à vendre à Montauriol

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Prix de vente
€185,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible

Localisation

Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Montauriol

Description

IDÉAL PROMOTEUR / INVESTISSEUR : Vente d'un Ensemble Foncier Stratégique en Zone UA. Localisation : Montauriol (66300), secteur prisé du Camí del Veïnat d'Amont, au coeur du village. Description du Bien : Nous mettons en vente un ensemble de trois parcelles contiguës (A0945, A0117, A0131) formant une unité foncière d'une surface cadastrale totale d'environ 4553 M2 Ce tènement foncier unique est identifié par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) comme le Secteur N°1 de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP). Potentiel de Construction : Zone PLU : U/UA (Urbaine Ancienne), à vocation principale d'habitation. Projet : L'OAP prévoit un potentiel d'aménagement pour la construction de 4 à 6 logements. Condition Impérative : Le projet doit être réalisé dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble, ce qui garantit un développement harmonieux du secteur (création d'une placette, gestion des eaux pluviales). Contraintes Architecturales : Le projet sera soumis aux règles de la Zone UA (façades en couleurs chaudes, respect de l'architecture locale, intégration des toitures solaires). Les réseaux (eau, assainissement, fibre optique) sont à prévoir selon les règles du PLU. Une opportunité rare de réaliser un projet résidentiel groupé au sein du village. Contactez-nous ! Surface totale indicative : 4553 Prix : 185 000 euros Référence agence : 2990

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