Bien agricole et foncier 7 pièces 240 m² à vendre à Puylaurens

TARN - Propriété rurale de 55 hectares avec maison d'habitation et bâtiments agricoles Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété rurale propose des installations cohérentes et polyvalentes, au coeur d'un ensemble foncier de 55ha 53a 32ca. Elle comprend : • Une maison de caractère sur deux niveaux, d'environ 240m² habitables, accompagnée de dépendances attenantes avec aménagements professionnels (salle de découpe, chambre froide, magasin de vente, ... initialement prévus pour canards gras et veaux), • Divers bâtiments agricoles (ancienne stabulation d'environ 750m² et hangar de stockage de 960m²), • Un foncier avec relief modéré à pentu, réparti comme suit : - 45ha de terres agricoles, bénéficiant de Droits à Paiement de Base (DPB), avec un potentiel agronomique variable, - 4ha de parcours, également assortis de DPB, - 4ha de forêts de feuillus, - Une retenue collinaire d'environ 0.5 hectare, représentant un volume d'eau d'environ 8 000 m³, - 1ha de surface artificialisée, correspondant à l'assise des bâtiments et de la maison.