Description
St albain (71260) - en bourgogne du sud, au bord de la saône, à 1h de lyon, 15 min de mâcon, des axes autoroutiers, 20 min de la gare tgv, et à proximité de toutes commodités. Avis aux amoureux de la nature, des randonnées de la pêche, des sports nautiques : voici une propriete au bord de l'eau, au calme et sans vis-à-vis, avec un charmant et lumineux chalet en ossature bois d'env. 95 m², dans un fabuleux cadre verdoyant avec un parc paysagé et arboré pour un total d'env. 9870 m². Cette maison atypique de 1966, montée sur un sous-sol d'env. 100 m², bénéficie d'une habitation lumineuse avec 3 orientations (et balcon sur 3 faces), sur un même plan au 1er niveau : * une cuisine indépendante d'env. 12 m², récente avec vue à l'est sur la saône et une sortie sur un balcon pour les petits déjeuners ou la pause café, * un salon / séjour confortable orienté sud-ouest avec vue sur la nature, le parc. Et sortie sur le balcon pour observer les oiseaux et le soleil couchant, * 4 chambres avec rangements, toutes aussi lumineuses et calmes * une salle d'eau et toilettes séparées. En plus du cadre exceptionnel, cette construction atypique offre de nombreux atouts : - une bonne isolation dont une isolation par l'extérieur ( + combles et sol) - du double vitrage sur pvc ou aluminium, moustiquaires et volets roulants électriques (individuel ou général), - une pompe à chaleur réversible récente + un poêle à bois, - un adoucisseur d'eau, - la fibre optique, - un grand atelier et espace de stockage (pour bateaux, canoë, vélos. ), - 2 garages avec portail motorisé, - un bûcher, - 2 bouées avec une descente pour bateaux. - un accès direct à la voie bleue pour les footings, randonnées, balades à vélos. Vous rêvez d'un cocon pour votre résidence principale, d'un cadre idyllique pour le télétravail, d'une résidence secondaire combinant l'eau et la nature ? Cette propriété vous attend et saura vous séduire ! Contactez-moi pour davantage d'informations et l'organisation d'une visite ensemble. Monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur.
