Description
Provence, coeur de village - grande maison familiale de plain-pied avec piscine, au calme et sans vis-à-vis.
Au coeur de Grans, village provençal prisé mais préservé d'environ 5 000 habitants, la
propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant animation locale, nombreux commerces, offre culturelle riche, vie associative et douceur de vivre provençale.
Cette grande maison de plain-pied développe une surface totale d'environ 255 m² et s'ouvre
sur un terrain paysagé de 1 250 m². Elle bénéficie d'une organisation idéale, avec la plupart des pièces ouvertes sur la piscine et le jardin offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine Diffazur de 6 x 12 m aux formes libres, s'intègre naturellement dans l'espace. Elle est entourée de larges plages en teck, idéales pour profiter pleinement du soleil, et dispose d'une table immergée, d'un banc ainsi que d'une plage d'accès en douceur à l'eau.
Les extérieurs comprennent également un garage de 60 m² ainsi que cinq places de
stationnement privatives devant la propriété (sur un chemin privé).
Entre la cuisine et le garage, une très belle terrasse couverte et entièrement abritée, offre un espace de vie particulièrement agréable en toute saison.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le coeur de la maison s'organise autour d'une
vaste cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger d'environ 30m2. Un
séjour spectaculaire de 60m2 aux proportions rares offre un lieu idéal pour recevoir ou
simplement profiter de l'espace.
La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec un vaste dressing. Trois salles de bain et trois WC viennent compléter cet agencement
fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou festive.
De plain-pied, la maison offre une circulation naturelle et un rapport direct aux différents
espaces, renforçant son caractère pratique et convivial.
Un abri indépendant complète l'ensemble, offrant des possibilités d'usages complémentaires selon les besoins.
Un bien aux lignes atypiques, pensé pour ceux qui recherchent des volumes, de la simplicité et une vraie personnalité.
Les prestations techniques renforcent le confort au quotidien : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, poêle à bois 13 kW, chauffe-eau solaire 300 L, ainsi qu'une installation de 55 panneaux solaires permettant une approche vertueuse de la
consommation énergétique. Un forage assure par ailleurs une autonomie en eau.
La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance et d'alarme haut de gamme.
Située à seulement 5 minutes de l'autoroute sans en subir les nuisances, la propriété
bénéficie également d'une accessibilité remarquable :
25 minutes de l'aéroport de Marignane
30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence
30 minutes d'Aix-en-Provence
45 minutes de Marseille
35 minutes d'Arles
40 minutes d'Avignon
Le voisinage, de qualité, participe pleinement à l'atmosphère sereine et privilégiée du lieu.
Le village de Grans est doté de transports en commun et de transports scolaires permettant l'autonomie de chacun.
Un bien rare, alliant volumes, confort, autonomie, situation géographique stratégique et remarquablement préservée.
Les visites se feront sur rendez-vous après vérification de la solvabilité de l'acquéreur
potentiel.
Agences immobilières s'abstenir.
Prix de vente : 995 000 €
