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Bien immobilier de rendement 7 pièces 152 m² à vendre à Conflans-Sainte-Honorine

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€5,132

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Conflans-Sainte-Honorine

Description

Situé dans un emplacement stratégique, à deux pas de la gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine et du Vieux Conflans, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ou une activité professionnelle. Caractéristiques des biens : Parcelle de 854 m2, parfaitement située Zone UBb : Emprise au sol possible 50 %, portée à 70 % pour un projet de logements Hauteur autorisée : 9 m + 3,5 m sous toiture soit 3/4 niveaux Activités autorisées : Idéal pour crèche, centre médical, pôle paramédical, bureaux, services, Le site a déjà accueilli une crèche, facilitant un projet similaire Bâti existant : Garage / local de 52 m2 d'emprise au sol Parking interne déjà aménagé Terrain divisible Possibilité de construction d'un immeuble collectif selon le PLUi Très grande capacité d'aménagement Atouts majeurs Secteur très recherché, proche transports, commerces et écoles Environnement calme et résidentiel Forte constructibilité et grande flexibilité d'usage Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs, professions médicales ou porteurs de projets petite enfance Une opportunité à saisir Ce bien représente une occasion unique de développer un projet ambitieux dans un secteur dynamique et très demandé. Que ce soit pour un programme résidentiel, une crèche, un centre médical ou une activité de service, les possibilités sont nombreuses. Cette annonce vous est proposée par GARDEUX Christophe - EI - NoRSAC: 514 351 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).