Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,983

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

COUP DE COEUR POUR CE DERNIER ETAGE - Appartement T3 Lumineux avec Vue dégagée. Situé 44 Quai Saint Laurent à GRENOBLE, découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 59m² habitables (+ surface au sol de 22m²l) niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ancien et entièrement réhabilité. Avec ses 28m², le séjour et la cuisine équipée s'organisent en espace généreux qui offre une vue imprenable baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement en bon état intérieur est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 25 : 1546 € Charges de copropriété : 1600€ dont l'eau froide Encadrement des loyers : 808 € hors charges mensuels en LMPN À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).