Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Rennes

Découvrez ce magnifique appartement de 85 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2023. Ici, tout a été pensé pour allier luminosité, modernité et praticité. ✨ Les points forts qui font la différence : • Terrasse d'exception : Plus de 51 m² exposés Sud-Ouest. Un véritable jardin suspendu pour vos soirées d'été, vos bains de soleil ou vos déjeuners en famille. • Double Garage Privatif : Le luxe en plein centre ! Vous disposez de deux garages, dont un grand format avec espace atelier/vélo. • Zéro Frais d'Agence : Transaction directe de particulier à particulier (Économie immédiate de plus de 18 000 € !). 🛋️ Un agencement optimisé et lumineux • Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Accès direct à la terrasse pour un effet "dedans-dehors" saisissant. • Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privée. • Praticité : Une salle d'eau supplémentaire, une buanderie dédiée et deux WC. 🚶‍♂️ La vie à pied : Tout est à votre porte ! Situé dans le quartier prisé Anatole France, vous oublierez votre voiture : • Transports : Métro Ligne A (station Anatole France) à 3 min à pied. La Gare de Rennes est accessible en 10 min de métro. • Éducation : Proximité immédiate des écoles (Sainte-Bernadette) et des facultés. • Nature & Loisirs : À quelques foulées des Prairies Saint-Martin pour vos footings et des bords de la Vilaine. • Commodités : Supermarché, pharmacies, boulangeries et le célèbre marché des Lices à moins de 15 min de marche. • Mobilité douce : Local vélo sécurisé dans l'immeuble + votre espace vélo privé dans le garage. 📊 En bref : • Année de construction : 2023 (Garantie décennale en cours). • Surface : 85.09 m². • Prix Net Vendeur : 550 000 €. • DPE : Diagnostic récent (septembre 2025). Prêt pour le coup de coeur ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché rennais. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !