Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

Situé au coeur du très recherché 7eme arrondissement de Paris, dans une rue confidentielle, cet appartement de 63m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités les plus réputées. Au sein d'un immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur, l'appartement est au 1er étage et se compose de 3 pièces, dont 1 chambre, et bénéficie d'une vue dégagée apportant luminosité et sensation d'espace. L'agencement est élégant et fonctionnel : - Une entrée très accueillante - Un séjour spacieux de 30m2, véritable pièce maîtresse de l'appartement, lumineux et agréable, idéal pour recevoir - Une cuisine entièrement équipée, offrant de très nombreux rangements. Un couloir avec une grande penderie dessert : - Une chambre avec de grands rangements et vue sur le jardin de l'immeuble - Une salle de bains confortable - Des WC séparés, un gage de confort et de discrétion Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont collectifs et dans un souci d'économie, l'immeuble est relié au chauffage urbain parisien (CPCU) Un emplacement de parking dans le sous-sol de l immeuble, un atout rare et très recherché dans ce secteur, peut être acquis séparément. La localisation est exceptionnelle : - à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée - à deux pas des commerces emblématiques du quartier, notamment Le Bon Marché, La Grande Épicerie, Hermès. - Excellente desserte par les transports en commun avec les métros Vaneau et Duroc - L'hôtel des Invalides, l'École militaire, le Champs de Mars et la prestigieuse Tour Eiffel deviennent les lieux favoris de déambulation. Ce bien rare combine avec justesse qualité de l'immeuble, harmonie intérieure et emplacement stratégique, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité. Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de l'appartement. IMPORTANT : Je remercie par avance les nombreuses agences immobilières de ne pas contacter le vendeur particulier que je suis....