Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Bordeaux

Ce bel appartement T2 de 51 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, sécurisée et calme. Il se compose : • d'une entrée avec placard de 6 m² ; • d'une chambre de 10,5 m², dotée d'un grand espace de rangement ; • d'une salle d'eau avec WC de 7 m² ; • d'un séjour avec cuisine équipée, formant un espace de vie chaleureux de 28 m². Il est également doté d'une loggia donnant sur les espaces verts (6,5 m²), ainsi que d'une place de stationnement sécurisée / couverte. Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents. Pas de travaux est à prévoir. Informations complémentaires : • Chauffage : réseau de chaleur • DPE : B • GES : A • Taxe foncière : 1 122 € • Copro : ◦ Charges : 1500 € / an ◦ Pas de procédure en cours À proximité immédiate : Boulangerie Ganache, Carrefour City, Intermarché. Points d'intérêt proches : UCPA, Darwin, Parc aux Angéliques, Bassins à Flot. La rive gauche est accessible en 10 min à pied via le pont Chaban-Delmas (restaurants, bars, commerces, grandes écoles). La place Stalingrad et le pont de Pierre se situent à 10 min en vélo. Transports : • Tram A et B à 10 min à pied • Bus 25, 61 • Station Le Vélo TBM • Accès rocade à 10 minutes en voiture Pour plus d'informations sur le quartier Brazza, rendez-vous sur le site de Bordeaux Métropole. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A l'attention des professionnels de l'immobilier : je refuse tout démarchage téléphonique à propos de cette annonce. Merci de respecter ce choix.