Vente T3 Chartres (28) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Chartres
Prix de vente
€199,900
Prix au m²
€2,298
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Chartres
Description
Hélène PYE PLISSART vous propose ce bien :
Résider en coeur de ville de Chartres, à quelques pas de la Cathédrale et de la place du marché, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie pratique, animé et chargé d'histoire.
C'est dans cet environnement recherché que se situe cet appartement de 87 m², au 2e étage d'un bel immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux volumes agréables et à la circulation fluide, offrant une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les poutres apparentes rappellent le charme de l'ancien et apportent une touche chaleureuse à l'ensemble, laissant entrevoir tout le potentiel d'un intérieur à repenser selon vos goûts.
Ce bien résulte de la réunion de deux appartements de type T2, dont les lots existent toujours. Cette configuration vous offre une vraie souplesse : vous pouvez conserver un grand appartement ou envisager assez facilement une division en deux logements distincts selon votre projet.
L'entrée dessert les différents espaces. Côté est, le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la place du marché. Cet espace de vie peut facilement devenir un lieu convivial et moderne après réaménagement. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent cette première partie.
De l'autre côté, deux chambres supplémentaires vous offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace indépendant... Une buanderie (anciennement cuisine du second T2), une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Les pièces d'eau sont fonctionnelles et pourront évoluer selon vos envies.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L'appartement a été occupé pendant de nombreuses années par le même locataire, ce qui en dit long sur le confort de vie qu'il procure. Autre point appréciable : son classement énergétique en C, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville.
Enfin, élément important dans ce secteur du centre ancien, l'immeuble a fait l'objet de travaux significatifs en 2016 sur ses parties basses. Entièrement réalisés et pris en charge dans un cadre professionnel, ils offrent aujourd'hui un ensemble sain et fiable, ce qui constitue un véritable point rassurant.
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou mener un projet immobilier avec du potentiel, dans un emplacement de premier ordre.\n
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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