Bureau et espace de travail 5 pièces 159 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€565,000

Prix au m²

€3,553

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Bureaux lumineux à fort potentiel Côte Pavée, ToulouseAdresse stratégique dans un quartier prisé Situé au coeur du très recherché quartier de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 constitue une opportunité rare pour l'implantation de vos bureaux ou d'un siège professionnel. Disposition actuelle : Une vaste entrée pouvant faire office d'accueil, Un grand open-space traversant avec cheminée insert, Une cuisine fermée aménagée (possibilité de création d'un espace détente ou d'une salle de réunion), Cellier, WC séparés. A l'étage: 3 bureaux indépendants avec rangements intégrés, Une grande salle de bains (facilement aménageable en seconde salle d'eau ou salle de pause). Extérieurs professionnels : Jardin privatif, idéal pour les pauses ou les événements d'entreprise, Terrasse exploitable, terrain piscinable, Espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Chauffage au gaz (système d'origine), nombreux points de lumière naturelle, baies vitrées avec vue sur les extérieurs. Potentiel :Idéal professions libérales, cabinet d'architectes, agences, coworking ou investissement tertiaire. DPE : Estimation entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021).Conformité énergétique à prévoir d'ici 2028 (seuil réglementaire de 330 Kwh/m2/an).Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix : 580 650 EUR FAI (honoraires à charge acquéreur de 5 % prix net vendeur : 553 000 EUR)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).