Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ANDERNOS-LES-BAINS - QUARTIER DE LA SOURCE - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - ATELIER - TERRAIN 380 m² Située à seulement 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey, cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourra convenir aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances pratique et accueillante. Une maison à repenser selon vos envies - Environ 70 m² habitables de plain-pied. - Séjour de 19 m². - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). - Salle d'eau et WC séparés. - À l'origine deux grandes chambres, aujourd'hui divisées en 4 espaces de couchage (de 6 à 10 m²), idéals pour recevoir famille et amis. - Espace extérieur couvert (toit vitré et paroi latérale vitrée) ouvert sur le jardin. Un extérieur pratique et fonctionnel - Terrain de 380 m², entièrement clos. - Atelier/garage à vélos ou motos d'environ 11 m² au fond de la parcelle. - Portail aluminium récent (3,50 m) avec passage bateau, câblage prévu pour motorisation. - Stationnement aisé sur la parcelle. Informations complémentaires - Copropriété horizontale de 2 lots, sans syndic ni charges. - Travaux récents : installation VMC (2019), remplacement du portail (2019), nouvelles clôtures (2024). - Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (électricité, cuisine, salle d'eau...). Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey. - 4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis. - Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique. - Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 275 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 264 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADA Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances