Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Pessac

Entièrement rénovée en 2019, cette maison de 138 m² allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au coeur du très prisé quartier des Musiciens à Pessac. Dès les premiers pas, le ton est donné. Vous franchissez l'entrée et accédez au palier, point central de la maison, qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre gauche, vous découvrez un chaleureux salon, sublimé par une cheminée d'époque qui lui confère tout son caractère. Dans son prolongement, un espace repas convivial invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine aménagée s'ouvre naturellement dans la continuité, pensée pour allier esthétisme et praticité. Sur votre droite, l'atmosphère change pour laisser place à un espace plus intimiste : un coin télévision/détente, idéal pour se relaxer, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins. Au niveau inférieur vous attend un espace nuit parfaitement agencé avec 3 chambres et 2 salles d'eau modernes. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique jardin en permaculture, véritable écrin de verdure, vous invite à ralentir et profiter pleinement des saisons. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La parcelle permet également de stationner un véhicule, un confort rare dans ce secteur recherché. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1710 et 2360 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.