Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Saint-Paul

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€592,800

Prix au m²

€4,859

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Paul

Description

En exclusivité, MSG Conseil vous propose cette maison avec un fort potentiel. Située dans le secteur très recherché de l'ouest, à l'Éperon, cette maison de type T4 de 122 m2 habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, golf, plage) et avec un accès ultra-rapide (2 min) à la Route des Tamarins (N1). Elle est composée : A l'étage : - d'une très grande chambre de 18 m2 avec un WC, (surface utile 33m2) - une grande chambre de 14 m2 (surface utile 28m2) avec une terrasse de 25 m2 Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie facilement, modulable (chambre No3) - une cuisine de 15 m2 - une salle de bain - un WC séparé - un atelier - une petite cuisine secondaire En extérieur un carport d'environ 45 m2 - Une case en bois sous-tôle à détruire Les points forts de ce bien : Emplacement recherché Fort potentiel : secteur à très forte demande de location (saisonnier/longue durée) zone U3c (soit R+2+comble) Extérieurs fonctionnels : un grand carport pour abriter les véhicules Une vaste cour permettant de nombreux stationnements supplémentaires ou des aménagements extérieurs (piscine, ou autres....) Une visite s'impose : ce bien saura susciter toute votre imagination pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement à l'Eperon ! Contact : Mme HOARAU 0692 28 64 44 ou agence@msg-conseil.fr Prix TTC: 592 800 EUR FAI Taxe foncière: 2502 EUR Mandat No 26002M Honoraires charge acquéreurs : 4% TTC Prix hors commission : 570000 EUR

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).