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Maison 2 pièces 46 m² à vendre à Vernon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€3,022

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Vernon

Description

Idéal investisseur ou profil artisan, découvrez ce bien stratégique situé en zone urbaine (PLUi zone UD), offrant de multiples leviers de valorisation. Une base saine pour un projet sur-mesure. Sur une parcelle généreuse de 456 m², la maison actuelle de 46 m² constitue une toile vierge. À rénover intégralement, elle permet une liberté totale d'aménagement. Pour illustrer cela les photos jointes illustre soit la situation à date, soit une idée d'aménagement de chaque pièce. Le + projet : Un plan d'agrandissement avec vues projetées et chiffrage complet a déjà été réalisé. Un gain de temps précieux pour votre étude de rentabilité ! Des dépendances exploitables (plus de 75 m²) La parcelle se distingue par ses nombreuses annexes, véritables atouts pour du stockage, un atelier ou une évolution locative : Bâtiment indépendant : 12,5 m² (idéal studio ou bureau). Garage avec fosse : 35 m² (parfait pour activité mécanique ou stockage). Abri couvert : 21 m². Cave : 10 m². Équipements et Technique - Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout). - Connectivité : Fibre optique disponible dans la rue. - Chauffage : Poêle à bois existant. - DPE : Bien non soumis. L'opportunité Que ce soit pour une réhabilitation lourde, une extension ou une division de projet, ce bien situé dans un secteur en plein développement saura convaincre les profils en quête d'un actif à fort "repositionnement" immobilier. Dossier complet et chiffrage disponibles sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus !

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