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Maison 2 pièces 33 m² à vendre à Guérande

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€220,500

Prix au m²

€6,682

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guérande

Description

À deux pas de l'océan, dans le très recherché quartier Benoît - Grands Hôtels à La Baule, découvrez cette charmante maison nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, à proximité immédiate de la plage Benoît. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée entièrement remis au goût du jour, offrant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit optimisé propose un coin pouvant accueillir des lits superposés, parfait pour les enfants, ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée. Une place de stationnement vient parfaire le confort de ce bien. Un pied-à-terre idéal pour vos vacances en bord de mer ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 220 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 10 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €. Charges de copropriété : 700€/an Nombre de lots : 404 dont 188 à usage d'habitation. Référence : 2226ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).