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Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à La Baule-Escoublac

bien'ici
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Prix de vente
€640,500
Prix au m²
€6,962

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
92 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac

Description

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, découvrez ce bel appartement alliant volumes généreux, extérieur privatif au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant de 92 m² bénéficie d'un double accès, dont un accès direct et indépendant par le jardin. Agencement fonctionnel et lumineux : - Entrée spacieuse avec rangements - Séjour double d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées - Lingerie et arrière-cuisine, idéales pour un usage quotidien - Jardinet clos de 72 m², arboré, ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur Stationnement et annexes : - Une place de stationnement privative, située juste devant l'entrée du jardin , un confort rare à La Baule - Un grenier, idéal pour le rangement - Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien recherché. Contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier- Dossier complet et visite privée sur rendez-vous (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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