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Bien immobilier de rendement 8 pièces 193 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€2,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

193 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en exclusivité cette maison individuelle datant du XIXème siècle dans le quartier prisé du Port du Canal à Dijon qui allie confort moderne et charme de l'ancien. À deux pas du Port-du-Canal récemment rénové et à seulement 7 minutes à pied de la Cité de la Gastronomique, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée et isolée de l'extérieur, composée de deux logements loués en 2 appartements LIBRE en septembre pour le T6 et en février pour le T3 avec entrées indépendantes, idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T3 de 70 m² 'LIBRE EN FÉVRIER 2027' comprenant : - Deux chambres - Un séjour - Une cuisine indépendante - WC séparé - Une petite courette privée - Une grande cave Aux 1er et 2e étages : - Un duplex T6 de 120 m² environ 'LIBRE EN SEPTEMBRE 2026' offrant : - 1 chambre au 1er étage / 3 grandes chambres au 2e étage - Un grand salon-séjour très lumineux - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle d'eau + WC séparé au 1er étage - Une grande salle de bain + WC séparé au 2e étage - Un jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis - Une grande cave - Une dépendance VISITE VIRTUELLE PRIVILÉGIÉE dans un premier temps afin de respecter la tranquillité des locataires. Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche du canal de Bourgogne. À saisir rapidement. Mandat n°5763 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. ' ' Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).