Appartement 107 m² à vendre à Paris

Au fond d'une élégante cour pavée, ce bien rare accessible par une entrée indépendante et un escalier privatif offre une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa verrière, l'appartement développe un vaste espace de réception avec cheminée, aisément aménageable en bureau principal ou salle d'attente, ainsi qu'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine pouvant accueillir un espace de convivialité ou de pause. L'organisation actuelle permet de dissocier les espaces : deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de douche rénovée et des toilettes indépendantes, offrant la possibilité de créer plusieurs bureaux ou espaces de consultation. Le charme de l'ancien parquet massif, tommettes, beaux volumes confère à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, particulièrement adaptée à une clientèle exigeante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser l'agencement selon vos besoins professionnels (cabinet, bureaux). Atout rare : en accès direct par escalier privatif, une cave exceptionnelle de 75,94 m2 entièrement rénovée, avec pierre de taille, éclairage, chauffage, point d'eau et WC. Cet espace polyvalent constitue un complément idéal pour une salle de réunion, un espace d'archivage, un studio créatif, ou encore un espace bien-être. Au rez-de-chaussée sur cour, deux garages, un atelier et trois remises (environ 100 m2) offrent des possibilités complémentaires : stockage, archives, ou aménagement sur mesure. Des travaux de rénovation permettront d'adapter pleinement les volumes à votre activité et de révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Un bien de caractère, modulable et inspirant, idéal pour conjuguer image professionnelle, confort de travail et qualité de vie.