Maison et villa de prestige 7 pièces 171 m² à vendre à Le Mans

Dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère développe environ 180 m². Derrière une façade pleine de charme, la propriété dévoile un intérieur lumineux et raffiné, sublimé par la préservation de ses éléments d'origine : parquets anciens, moulures délicates, belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, une agréable terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une vaste cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage aussi pratique que qualitatif. Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate. Une adresse rare, au calme, conjuguant avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et une qualité de vie privilégiée, à seulement 5 minutes à pied des Jacobins. Informations complémentaires: Prix de vente : 535000 € FAI (frais d'agence inclus - TVA 20 %) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 22/12/2023 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : NC Émissions de CO₂ : 65 kgCO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce G712 ABITA RCS 990419764 CPI7201202500000015