Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Rouen

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une petite copropriété : un appartement de 3 pièces d'environ 75 m² habitables, situé au 2ème étage, une cave et une place de parking extérieure attitrée à proximité de l'entrée de l'immeuble. Ses atouts : - Vue dégagée sur Rouen et sur un jardin arboré et fleuri de 2 308 m², à disposition des copropriétaires. - Belle luminosité, grâce à une triple exposition est / sud / ouest, offrant un ensoleillement du matin au soir. - Distribution fonctionnelle avec une séparation espace jour / espace nuit : entrée, séjour-salon d'environ 29 m² donnant sur balcon et jardin, cuisine séparée, dégagement avec rangements, deux chambres d'environ 12 m² et 10 m² (dont l'une avec accès balcon et l'autre bénéficiant d'une vue Seine et d'une isolation phonique), salle de douche, WC indépendant. - Emplacement calme et verdoyant, à environ 10 minutes à pied de la place Saint-Gervais et de Jean-Baptiste de La Salle, 20 minutes de la gare SNCF et de la place du Vieux-Marché. - Transports en commun à proximité : bus 15 et T1 (CHU / Mont-Saint-Aignan) accessibles à pied. - Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises. A noter : charges annuelles faisant l'objet de régularisations. À titre indicatif, le dernier solde était créditeur de 1 362 € (janvier 2026). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 12 appartements (40 lots au total avec caves, parkings et garages). Il n'y a pas de procédure en cours. L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/03/2026 par Anne Décultot 0687435517, RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen