Vente T5 Talence (33) 5 pièces 84 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 5 pièces 87 m² à vendre à Talence
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,862
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
87 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Talence
Description
Appartement à vendre (T5/87m²) entièrement refait à neuf il y a 5 ans, situé au sein de la résidence Le Voltaire à Talence.
LOCALISATION
Situé quartier Suzon à Talence, proche de la barrière de Toulouse, l'appartement est à :
*15mn du centre-ville de Bordeaux
*deux pas de l'hôpital Bagatelle
*moins de 10min des facs.
Côté transports en commun :
· La ligne de bus 73 est devant la résidence.
· Les lignes de bus 5 et 23 sont à 6 min à pied.
À proximité tous types de commerces sont disponibles (boulangerie, supermarché, pharmacie, hôpital etc ...)
L'APPARTEMENT
Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisé, l'appartement est situé au 8ème étage sur 15 d'un immeuble sécurisé datant de 1970 avec ascenseur.
Il se compose d'un espace vie comprenant une grande pièce de vie de 30m2 composé :
· d'une grande cuisine (équipée et aménagée) avec accès vers une loggia de 6m², où sont présents 2 laves linges.
· d'un salon-salle à manger qui donne sur 2 balcons couverts (un côté salon et un filant devant les chambres)
L'espace nuit, séparé de l'espace jour par un mur béton et une porte avec une protection acoustique, dessert :
· 4 chambres :
· Une de 10m² avec dressing
· Une de 10m² avec dressing
· Une de 12m² avec double dressing
· Une de 13m² avec cabine de douche, meuble simple vasque et dressing
· Un placard
· Un WC séparé
· Une salle d'eau avec meuble doubles vasques
L'appartement est traversant avec une exposition :
· Sud côté salon et au niveau du balcon filant devant 3 chambres
· Nord côté cuisine/loggia/chambre avec salle d'eau
Une cave d'environ 5m² vient compléter le bien.
L'appartement est fonctionnel et lumineux, il propose les prestations suivantes :
-Double vitrage
-Eaux chaudes sanitaires électrique
-Chauffage au sol collectif
STATIONNEMENT
Des places de stationnements libres sont disponibles au pied du bâtiment. Il y a également plusieurs places devant la résidence.
Un local vélo est présent au sein de la résidence.
CHARGES
Montant mensuel des dépenses en énergie pour 4 personnes :
· Électricité : 80€/mois
· Charges de copropriété (eau et chauffage compris) : 370€/mois dont 144€/mois de chauffage en lissant sur l'année
· Taxe foncière : 1524€
DIAGNOSTICS
Diagnostics en cours
· État Termite/Parasitaire
· État des Risques et Pollutions
· Électricité
Diagnostic réalisés
· Amiante
· Loi Carrez
· Diagnostic énergétique réalisé le 13/03/2025 :
· DPE : C
· GES : C
Nota :
Actuellement utilisé en colocation meublée, l'appartement sera libre lors de la vente.
Tout le mobilier et l'équipement peuvent être laissés au futur acquéreur.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire