Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Bordeaux

Placée à deux pas de la Place la Victoire et de la jolie Rue Kléber, découvrez cette ravissante maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2007, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 68 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. À l'étage, vousq trouverez un espace de 34m2 avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, qui s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois isolantes et ses 3 fenêtres de toit. Placée devant la maison mais intime, la terrasse de 15 m² est un véritable atout, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. Cette maison, en bon état, est chauffée par le gaz de ville, assurant une température agréable toute l'année., pour preuve son classement C en 2020. (le nouveau DPE est en préparation) En sus une cave vous permettra de stocker vos effets. Située dans un quartier dynamique aux abords de l'hyper centre Sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs crèches, , et de la ligne de tramway B. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui 0, pour une visite et laissez-vous charmer par son charme unique et son emplacement privilégié. Maison Blanche sera votre partenaire pour vos projets de vente, location, gestion lmocative ou de votre copropriété! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. DPE en cours. TTC Numéro de mandat : 0 Précision localisation : Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès