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Bien immobilier de rendement 6 pièces 100 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Tinée

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€850

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Étienne-de-Tinée

Description

Quatre appartements entièrement rénovés, du studio pour deux personnes au duplex pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, situés dans une maison de village à Saint-Étienne-de-Tinée. L'immeuble est situé 13 rue de la Tour, au coeur du village. Il se compose de quatre appartements entièrement rénovés, chacun disposant de son compteur d'eau et d'électricité indépendant. Les biens sont exploités en location saisonnière depuis 2021, avec une rentabilité locative élevée et démontrée sur plusieurs années. Les appartements sont proposés à la vente individuellement, avec également la possibilité d'acquérir l'immeuble dans son ensemble. Points clés : * Rentabilité brute moyenne comprise entre 10 % et 18 % selon les appartements * Exploitation en location saisonnière été comme hiver * Historique locatif et chiffres disponibles sur demande L'ensemble de l'immeuble a bénéficié de travaux lourds et récents : * Toiture et charpente neuves (2021) * Ravalement de façade (2020) * Appartements rénovés ou créés entre 2015 et 2023 * Isolation performante, double vitrage, chauffage moderne Situation idéale : Situé dans une rue piétonne, à 50 mètres de la place du village, à proximité immédiate des commerces et à 200 mètres de la télécabine de la Pinatelle, permettant un accès direct au domaine skiable d'Auron (ski, VTT, randonnées). Produit clé en main, sans travaux à prévoir et à faibles charges idéal pour : * Investisseurs recherchant un rendement élevé * Résidence secondaire * Primo-accédants souhaitant un bien immédiatement habitable Au rez de chaussée un studio pouvant accueillir deux personnes à 85 000 euros Au premier étage un studio pouvant accueillir deux personnes à 110 000 euros Au deuxième étage un deux pièces pouvant accueillir quatre personnes à 160 000 euros Au troisième et quatrième étage un duplex pouvant accueillir cinq personnes à 230 000 euros Dossier complet avec diagnostics, documents de copropriété et photos supplémentaires ainsi que visite d'un ou plusieurs bien sur demande . #66d

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