Appartement neuf 3 pièces 72 m² à vendre à Ramonville-Saint-Agne

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur du 13 avenue Émile Zola, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie paisible et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son orientation Sud. Les Avantages Exclusifs de la Vente Frais de notaire réduits à moins de 3 % : Une économie majeure sur votre budget d acquisition. Zéro frais d agence : Vente directe propriétaire. DPE classé C (2026) : Un logement économe, parfaitement isolé et conforme aux dernières normes énergétiques. Un Agencement Fonctionnel et Confortable Espace Vie : Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon abrité, véritable extension de la pièce de vie, exposé plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Cuisine et Pratique : Une cuisine séparée à équiper selon vos envies, complétée par un cellier attenant très pratique. Espace Nuit : Deux chambres au calme et une salle de bains à remettre au goût du jour pour un intérieur qui vous ressemble. Confort : Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec une chaudière récente. Un Emplacement Idéal pour les Familles et Citadins Éducation : À proximité immédiate du groupe scolaire Pierre Mendès France. Loisirs : Accès à pied en quelques minutes aux berges du Canal du Midi pour vos promenades. Transports : L arrêt de bus Ramonville Port Sud se situe à seulement 350 mètres (environ 5 minutes à pied), permettant de rejoindre le métro en moins de 5 minutes. Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien. Informations Financières Taxe foncière : 1 600 € Charges de copropriété : 370 € / trimestre Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Port Sud, alliant performance énergétique et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce futur chez-vous. Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Offre soumise aux modalités de l article 97 de la Loi ELAN.