Vente Studio Allos (04) 3 pièces 34 m²
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Appartement 3 pièces à vendre à Allos
Prix de vente
€117,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
3
Localisation
Département
Alpes-de-Haute-Provence
Ville
Allos
Description
💥 Produit ultra rare à la vente : deux studios sur le même palier, dans une résidence recherchée au pied du télésiège de Labrau.
👉 Double opportunité : résidence secondaire + investissement locatif rentable
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🔥 Ce qui fait toute la différence
✔ Deux appartements sur le même palier (usage flexible : famille ou location)
✔ Caves sur le même palier → logistique parfaite (ski, rangement, gestion locative)
✔ Terrasses privatives en rez-de-jardin
✔ Accès pistes à pied
✔ Résidence entretenue (façade refaite, pas de gros travaux)
✔ Faibles charges : seulement 45€/mois / lot (eau incluse)
✔ Stationnement facile dans la résidence
✔ Vendus entièrement meublés
💡 Optimisation financière : frais de notaire réduits en cas d'achat groupé
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🏡 Détail des lots
🔹 Studio 1 - 15 m² (4 couchages)
• Lits superposés rabattables + lit gigogne
• Salle de bain avec baignoire
• Rez-de-jardin
• À rafraîchir → potentiel de valorisation immédiat
🔹 Studio 2 - 16 m² (4 couchages)
• Configuration identique
• Salle d'eau avec douche
• Rez-de-jardin
• Même potentiel d'optimisation
📊 DPE : E / GES : C (pour les deux)
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💰 Pourquoi c'est un excellent investissement
• Forte demande locative en station
• Possibilité de louer séparément ou ensemble
• Rentabilité optimisable après rénovation légère
• Configuration introuvable (2 lots voisins = avantage concurrentiel réel)
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⚡ À retenir
👉 Tu achètes plus qu'un bien : une stratégie locative clé en main
👉 Idéal pour investisseurs malins ou familles souhaitant un pied-à-terre évolutif
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📞 Opportunité rare → contactez-moi rapidement avant qu'elle ne parte
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