Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Annemasse

Situé impasse des Rocailles, au sein de la recente résidence Villa Fleury, ce spacieux appartement de 96 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et larges espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, incluant un salon et une salle manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine separee est agrementee par un large cellier attenant avec beaucouo d'espaces de rangements. Type T4, actuellement configuré avec 2 chambres, mais possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit actuel se compose donc de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, complétés par une buanderie fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux terrasses et jardins privatifs, offrant un prolongement naturel de l'espace de vie, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace sécurisé pour les enfants. Possibilite d'acheter une cave / parking au sous-sol -Surface loi Carrez : 96,15 m² -Espaces extérieurs rares : terrasses + jardins privatifs -Résidence securisee récente, calme et bien entretenue -DPE D / GES C. -Quartier résidentiel recherché (face a un parc pour enfants et au poste de police municipale) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Agences s'abstenir