Vente Terrain constructible Aurillac (15) 1110 m²
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Terrain à bâtir 1300 m² à vendre à Aurillac
Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€85
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
1300 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Cantal
Ville
Aurillac
Description
Aux portes du centre-ville d'Aurillac, sur les pentes très recherchées du Puy Courny, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 300 m², correspondant à la partie haute de la parcelle cadastrée section AO n°102, au bout de la rue du Puy Courny (délimitation définitive après passage du géomètre).
📍 Un emplacement exceptionnel, entre ville et nature, offrant une vue panoramique imprenable sur Aurillac, avec notamment une belle perspective sur l'église Saint-Géraud et de superbes couchers de soleil grâce à son orientation majoritairement Ouest.
🏡 Le terrain
* Superficie : environ 1 300 m² (mesurage exact réalisé par géomètre après offre acceptée)
* Zone U du PLUi - terrain constructible
* Secteur soumis à l'Architecte des Bâtiments de France (ABF)
* Terrain en pente, actuellement organisé en verger
* La majeure partie du terrain, longiligne et globalement plane, est bordée par deux zones plus pentues
* Actuellement planté d'arbres fruitiers, il peut rester en l'état ou accueillir un projet
Viabilisation
* Terrain non viabilisé à ce jour
* Tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) sont à proximité immédiate, en limite haute (au niveau de la parcelle voisine 209), au niveau de la fin de la rue du Puy Courny
* Les frais de viabilisation seront à la charge de l'acquéreur, selon son projet
🚗 Accès
* Accès par un chemin communal situé au bout de la rue du Puy Courny
* Chemin d'environ 20 mètres, actuellement non bitumé, herbeux mais carrossable toute l'année
* Largeur compatible avec des engins de chantier
* Accès garanti par le caractère communal du chemin
🌱 Un terrain aux multiples possibilités
* Construction d'une maison individuelle dans un cadre rare et excpetionnel
* Projet touristique ou alternatif envisageable (type tiny house, sous réserve des autorisations en vigueur)
* Cadre verdoyant, calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du centre-ville
➕ Option complémentaire
👉 Possibilité d'acquérir en sus la maison avec piscine située en contrebas, actuellement implantée sur la partie basse de la parcelle d'origine, pour un projet global ou patrimonial.
💰 Prix : faire offre
📞 Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Curieux s'abstenir.
#66d
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