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Commerce 65 m² à vendre à Bondy

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€1,800

Prix au m²

€28

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

65 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bondy

Description

Au coeur du complexe de la gare de Bondy, au 1er étage de l'Eolien : Murs et droit au bail d'un très joli local de 65 m2 : Une jolie salle d'attente donne sur deux bureaux et une salle de conférence. Lumineux et bien agencés ces espaces de travail sont prêts à accueillir vos activités de bureau sans travaux. Possibilité d'acheter le mobilier ou de disposer des locaux vides. Modification de l'agencement interne possible en déplaçant ou modifiant les cloisons - travaux à prévoir dans cette éventualité. Locaux ouverts à toute activité de bureau avec le bail actuel. Possibilité de faire un nouveau bail le cas échéant pour l'adapter à votre activité sous réserve du règlement de copropriété et de la législation. Médecins, dentistes et entreprises tertiaires seront vos voisins. Charges annuelles 4462 Euros + taxe foncière 2163 Euros - Total charges : 6 625 Euros Loyer annuel : 21600 Euros - Charges : 2400 Euros : Total recettes : 24 000 Euros Rendement du bail actuel net avant impôts : 8.8 % Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4462.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 167 € TVA, soit 199 167 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 165 € HT + 0 € TVA, soit 186 165 € TTC Honoraires d'agence : 10 835 € HT + 2 167 € TVA, soit 13 002 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).