Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€8,071

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Bordeaux Centre, Logement Atypique - T2 DUPLEX VENDU LIBRE ET MEUBLE Découvrez cet appartement unique situé dans une petite rue entre le Palais des Sports et la rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Niché au 2€ étage d'une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Caractéristiques principales : · Surface totale : 54,15 m² · Surface Carrez : 27,76 m² · État : Bien entièrement rénové · Mobilier : Entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l'exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus) · Climatisation : Climatisation réversible · Configuration : Atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante · Entretien : Logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d'équipement. 226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398034538

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).