Vente Longère Cesson-Sévigné (35) 6 pièces 164 m²
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Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Cesson-Sévigné
Prix de vente
€590,000
Prix au m²
€3,471
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Cesson-Sévigné
Description
Un cadre de vie rare aux portes de Rennes, où le charme de l'ancien rencontre l'espace, la nature et le calme.
À Cesson-Sévigné, aux portes immédiates de Rennes, découvrez cette charmante longère de caractère nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 2 800 m², offrant un environnement paisible et préservé.
D'une surface d'environ 170 m², cette maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre privilégié.
Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels : une entrée avec rangements, un grand bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud.
Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie, un atelier et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables ainsi qu'un grand espace de rangement aménagé, offrant de belles possibilités d'organisation.
À l'extérieur, le jardin plein sud invite à la détente, aux repas en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et verdoyant.
Un atout rare : plus de 120 m² supplémentaires peuvent être réhabilités, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces indépendants selon vos projets.
La situation est idéale avec école, bibliothèque municipale, bar-restaurant, épicerie et gare SNCF accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'un environnement recherché au sein de Rennes Métropole.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, espace et potentiel.
À découvrir sans tarder.
Énergie : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette longère vous est présentée par G TON IMMO
Au prix de 590000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Plus d'informations et de photos sur notre site gtonimmo
Alors n'hésitez plus, venez visiter au plus vite.
Ce bien vous est proposé par G TON IMMO Agence Immobilière indépendante Immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887684397 CPI 350220200000455210.
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.
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