Appartement 4 pièces 74 m² à louer à Rennes

**🏙✨ T4 PREMIUM - 74 m² - Rennes Plaine de Baud - Résidence Le Panoramik (2017) Vue Haute • 2 Balcons • Parking Sécurisé • Quartier Ultra Dynamique** 💰 Loyer : 1 700 € / mois (hors eau & électricité) 📅 Disponible le 01/01/2026 📄 Bail notarié : réalisé à la charge du locataire Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein de l'une des résidences les plus convoitées de Rennes : Le Panoramik, immeuble moderne de 2017 situé dans le très recherché quartier Plaine de Baud, à deux pas de la Vilaine et des adresses les plus tendances du secteur. Perché au 16e étage, cet appartement T4 premium profite d'une luminosité exceptionnelle, de prestations modernes et de vues dégagées. Un bien rare sur le marché rennais. ⸻ 🌟 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Résidence récente, sécurisée, moderne • Étage élevé offrant tranquillité et vue ouverte • 2 balcons, dont un avec vue apaisante sur la Vilaine • Place de parking privée en sous-sol sécurisé • Chauffage collectif - DPE B • À 160 m du Lidl (le plus grand de Bretagne) • Bars tendance, restaurants branchés et animations au pied de l'immeuble • Bus jour & nuit, hyper-centre à 30 minutes à pied ⸻ 🏡 INTÉRIEUR MODERNE & PARFAITEMENT AGENCÉ L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon spacieux donnant une belle sensation d'ouverture. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre confort et modernité. 🛌 Le coin nuit comprend : • 2 chambres, dont une avec placard + accès à une loggia fermée • 1 troisième chambre avec placard • 1 salle de bain avec baignoire • 1 salle d'eau avec douche + WC • 1 WC séparé ⸻ 📍 UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Plaine de Baud est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de Rennes : commerces, vie culturelle, bord de Vilaine, ambiance moderne... Un équilibre rare entre mobilité, confort et qualité de vie. ⸻ 📄 INFORMATIONS IMPORTANTES • Bail notarié réalisé à la charge du locataire (environ la moitié d'un loyer) ⸻ 📁 DOSSIER À FOURNIR (sélection rigoureuse) Afin d'assurer la qualité et la solidité des candidatures, merci de fournir un dossier complet si possible en un seul fichier PDF comprenant : 📄 Identité • Carte d'identité / passeport / titre de séjour valide 💼 Situation professionnelle Selon votre statut : CDI : contrat + 3 bulletins de salaire CDD / alternance / intérim : contrat + 3 bulletins de salaire + durée restante Indépendant : attestation auto-entrepreneur ou Kbis + dernier avis d'imposition Étudiant : carte étudiante + garant obligatoire 💶 Revenus & stabilité • Dernier avis d'imposition • 3 derniers bulletins de salaire • RIB 🏡 Situation actuelle • 3 quittances de loyer récentes (ou attestation d'hébergement) ⸻ 📅 DISPONIBILITÉ Disponible courant janvier 2026. Premier contact uniquement par mail. Plus de photos sur demande.