Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Toulon

Idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel Lamalgue, à 5 minutes à pieds de la plage, 8-9 minutes du très prisé quartier du Mourillon et à 15 minutes toujours à pieds du centre-ville, cet appartement aux beaux volumes occupe tout le rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine composée de 7 lots dont seulement 3 d'habitation. Ancien T4 repensé en T3, cet appartement de 105 m2 rénové avec goût est composé d'une vaste entrée avec placards et d'un double salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme restant toute équipée et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie aux proportions généreuses et à la belle hauteur sous plafond vous charmera par sa décoration moderne et intemporelle. Le coin nuit présente actuellement deux chambres spacieuses de 14 et 15 m2 ainsi qu'une buanderie attenante pouvant être transformée en salle d'eau afin de créer une suite parentale. Une troisième chambre peut être envisagée à la place de la salle à manger en la séparant du séjour par une simple cloison. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce bien. Cette pépite bénéficie également d'une terrasse de 23m2 avec vue sur le mont Boron pour profiter de nos étés ensoleillés, d'un grand garage de 19 m2 et d'une cave de 10m2. Ce bien d'exception est idéal pour tirer avantage de la vie citadine avec toutes ses commodités, tout en étant au calme dans un environnement privilégié, à deux pas de la mer. Les + : - Ascenseur - Grande terrasse de 25m2 - Double vitrage - Garage + possibilité de stationner deux voitures devant le garage - Cave - Syndic bénévole - Proximité immédiate des collège Bon Accueil et lycée Cours Fénelon (enseignement privé) - Quartier paisible, voisinage courtois et bienveillant - Plusieurs lignes de bus à 5 min à pieds Agences s'abstenir Les visites ne se feront qu'auprès d'acheteurs sérieux dont le financement aura été au préalable validé par la banque ou un courtier. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de photos DPE établi en novembre 2025 : classe énergie D Système de chauffage au gaz (chaudière individuelle à condensation), cuisine tout électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2830. Charges de copropriété : environ 170 euros par mois comprenant, entre autres, l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur, le ménage et l'eau froide. Copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 dont 3 d'habitation Taxe foncière 2025 : 2406 euros #66d