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Bien immobilier de rendement 9 pièces 240 m² à vendre à Lamballe-Armor

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€2,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lamballe-Armor

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, sur la très dynamique place du marché, cet ensemble immobilier au cachet authentique est une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels en quête de rentabilité et de visibilité. L'immeuble, à la magnifique façade en colombage, se compose de trois logements indépendants déjà en location ainsi que de deux locaux commerciaux vides au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : local commercial d'une belle superficie (60 m²) bénéficiant d'une vitrine traditionnelle en colombage composé de deux bureaux pouvant accueillir du public et d'une salle de réunion en sous-sol. Actuellement non loué - Estimation du loyer : 1 000 €/mois. Idéal pour commerce, profession libérale ou bureau ! En plus : petit local commercial idéal pour profession libérale! Au 1er étage : Appartement T2 (env. 60 m²) comprenant une entrée sur beau salon-séjour d'environ 40 m², une chambre avec placard, une partie buanderie et rangement, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 450 €/mois hors charges. Au 2ième étage : Appartement T3 (env. 65 m²) comprenant un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie, WC. Loyer actuel : 550 €/mois hors charges. Au 3ième étage : Studio avec mezzanine comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 350 €/mois. Vous bénéficierez d'une rentabilité locative immédiate sur 3 logements et de deux locaux commerciaux libres d'occupation avec un emplacement idéal central avec beaucoup de passages et des commerces et services à proximité immédiate ! Venez vite visiter cet immeuble de caractère, idéal pour un investissement patrimonial. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).