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Bien immobilier de rendement 2 pièces 60 m² à vendre à Istres

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Istres

Description

RARE À LA VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEURS ISTRES CENTRE RENTABILITÉ ENV. Au coeur du centre-ville d'Istres, à deux pas des commerces, écoles, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d'investissement rare, rentable et sécurisée. Composition du bien : Un appartement T2 lumineux de 40 m2, en excellent état, loué 550 EUR / mois (bail en cours, locataire en place et sérieux). Un local commercial dynamique, bénéficiant d'une activité stable et pérenne, assurant 600 EUR / mois de revenus réguliers. Atouts et performances : Rendement locatif brut : environ 8,36 % Revenus locatifs immédiats : 13 800 EUR / an Baux en place, gestion simplifiée et sécurisée Secteur à forte demande locative, garantissant la pérennité des loyers Emplacement stratégique en coeur de ville, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme Un investissement patrimonial clé en main Cet ensemble immobilier représente une valeur sûre : un revenu stable dès l'acquisition, sans travaux à prévoir, dans une commune dynamique et recherchée. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou démarrer dans la pierre avec un rendement attractif et maîtrisé. Prix et informations sur demande Contact : Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un bien rentable, solide et durable au coeur d'Istres. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).