Appartement 5 pièces 135 m² à vendre à Grenoble

MAGNIFIQUE Appartement T5 - 135 m² Carrez - Immeuble Art Déco - Idéal Colocation, Famille ou Profession Libérale - Centre-ville Grenoble 📍 Grenoble centre - Quartier prisé, à 900 m du coeur de ville Dans un immeuble classé Art Déco, au 7e étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 135 m² loi Carrez (153 m² au sol, incluant terrasse de 9 m² et cave aménagée). Ce bien rare est idéal pour : • Famille à la recherche d'un grand logement lumineux, • Investisseur pour colocation (fort potentiel locatif), • Profession libérale souhaitant exercer à domicile tout en séparant vie pro/vie perso (2 espaces distincts possibles). 🛋️ Configuration actuelle - Modifiable à volonté (murs non porteurs intérieurs) • Vaste hall d'entrée • 3 pièces (chambres ou bureaux) : o 1 avec 2 armoires murales + balcon o 2 avec étagères murales intégrées • Grand salon / salle à manger lumineux • Chambre principale de 17 m² avec 2 armoires murales + balcon • Cuisine laquée moderne (refaite en 2021), équipée avec nombreux rangements jusqu'au plafond • Salle de bains avec grande vasque, baignoire/douche, pare-baignoire • 2 WC séparés avec lave-mains • Entrée de service transformée en cellier/buanderie • Cave aménagée de 6 m² ✅ Possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer un très grand espace à vivre traversant. ☀️ Atouts principaux : • Traversant Est/Ouest : ensoleillement du matin au soir • Vue dégagée sur le massif de Belledonne • Climatisation réversible • Volets roulants électriques dans 3 pièces • Fibre optique + installation parabole • Marbre (hall, dégagement, cuisine, cellier, WC) • Parquet neuf dans 3 chambres et salon • Parquet ancien conservé sous moquette dans 1 chambre • Murs porteurs uniquement en façade : aménagement intérieur totalement libre 🚊 Emplacement idéal : • À 900 m du centre historique • Tramway au pied de l'immeuble • Commodités immédiates : hypermarché, bureau de tabac, centre commercial, CPAM, La Poste... • Nombreux stationnements disponibles autour, dont plusieurs gratuits 💰 Charges mensuelles prévisionnelles: 300 € (chauffage collectif et eau chaude, entretien immeuble, ascenseur...) 📌 Usage mixte : logement principal, colocation meublée, bureau ou cabinet indépendant, ou tout à la fois. 🛑 Agence s'abstenir - Contact direct propriétaire 📞 Visite sur rendez-vous - Dossier complet à disposition N'hésitez pas à nous contacter pour toute photo (y compris simulation homestaging) ou information complémentaire