Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Hyères

Situé sur la très recherchée Presqu'île de Giens, ce charmant studio d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas immédiats de la plage. Un bien rare qui offre une véritable qualité de vie, avec une ambiance vacances toute l'année. Le studio est parfaitement optimisé et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant. Son véritable atout : une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur et du climat méditerranéen. Une place de parking privative complète le bien, un avantage précieux sur ce secteur très recherché. ⸻ Les + du bien • Emplacement exceptionnel • À deux pas immédiats de la plage • Résidence recherchée • Terrasse • Place de parking • Excellent potentiel locatif • Bien déjà exploité en location courte durée (~17 000€/an) Que ce soit pour profiter personnellement ou pour investir, ce studio représente une opportunité rare dans un secteur où la demande reste très forte. À savoir Le bien est situé dans une résidence sous bail emphytéotique jusqu'en 2069. Le rachat du terrain, régulièrement évoqué en assemblée générale, pourrait à terme constituer un levier intéressant de revalorisation du bien (+20 à + 30% de la valeur actuelle). Charges : ~500€ par trimestre Taxe foncière : ~700€ Photos, informations complémentaires et éléments locatifs disponibles sur demande. AGENCE S'ABSTENIR !!!!