Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Marignane

À vendre, charmante villa de style provençal, entièrement indépendante et située hors lotissement, dans le très prisé et recherché quartier du Carestier à Marignane. Implantée dans un environnement particulièrement calme et hors couloir aérien, sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles (maternelle et collège), de la halle des sports, de la clinique, et accessible à pied aux petits commerces de proximité ainsi qu'aux grandes surfaces commerciales et au centre-ville. D'une surface habitable de 91 m², cette villa de plain-pied de type F4 se compose de : - un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest avec cheminée et climatisation réversible - trois chambres dont une aménagée en salon télé bibliothèque - une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un grand lavabo et d'un bidet - un WC indépendant - une cuisine fonctionnelle toute équipée - grand garage avec mezzanine - buanderie / cuisine d'été avec évier, four à pizza et barbecue chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie, cheminée dans salon/SAM, chauffage électrique dans la SDB et radiateurs dans les autres pièces alimentés par une chaudière au fuel avec cuve enterrée. Maison de construction traditionnelle de 1972 (maison de maçon), sur vide sanitaire de 80cm très accessible, elle offre une belle hauteur sous plafond de 2,60 m ainsi qu'un plafond béton permettant facilement la création d'un étage. Le tout sur un terrain clos de 480 m², piscinable, joliment arboré, comprenant : - une grande terrasse exposée sud et ouest, baignée de lumière - un four et un barbecue en pierres réfractaires - un abri bois - une clôture avec muret et ferronneries en fer forgé, apportant charme et sécurité Toutes les fenêtres hormis les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques récents, de jolies grilles en fer forgé et de volets bois provençaux. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille paisible avec toutes les commodités à proximité. Fort potentiel. Prix : 366 000 € tenant compte des quelques travaux éventuels de modernisation avec devis à l'appui