Maison 5 pièces 140 m² à louer à Pézenas

RARE à Pézenas - Maison en pierre avec jardin, terrasse et 3 stationnements, centre au calme RARE in Pézenas - Stone House with Garden, Terrace and 3 Parking Spaces, Quiet Town-Centre Location Bien très rare en centre-ville avec jardin et stationnement. À seulement 30 km de la mer, au coeur de la célèbre cité de Molière, cette authentique maison en pierre située dans le centre de Pézenas offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, calme et emplacement rare. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison se distingue par son caractère et ses prestations : Extérieurs remarquables : • Jardin paysager d'environ 320 m², rare en centre-ville • Nombreuses plantations (fleurs, figuier, deux treilles de raisin) • Puits en pierre avec eau + arrosage automatique • Murets en pierre apportant beaucoup de cachet • Abri ouvert d'environ 25 m² aménagé en cuisine d'été avec point d'eau (également espace détente ou garage possible) Accès et stationnement (très rare) : • Portail électrique donnant accès à 2 places dans le jardin • 1 place supplémentaire devant le portail 👉 Soit 3 stationnements privatifs • 3 entrées distinctes dans la maison Distribution intérieure : Rez-de-chaussée (~45 m²) • 1 chambre avec salle d'eau et WC • Buanderie 1er étage (~45 m²) • Salon avec poutres apparentes et cheminée en pierre • Cuisine • WC • Accès par escalier en pierre • Superbe terrasse ombragée de 30 m², soutenue par deux arches en pierre 2ème étage (~50 m²) • 2 chambres • Salle de bain • WC Confort : • Chauffage gaz (chaudière récente - 3 ans) • Climatisation réversible (1er et 2ème étage) • DPE : D 👉 Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement de charme, avec des prestations très recherchées à Pézenas (jardin, calme, stationnement). Prix : 459 000 € ________________________________________ 🇬🇧 RARE in Pézenas - Stone House with Garden, Terrace and 3 Parking Spaces, Quiet Town-Centre Location A rare opportunity in the town centre with private garden and parking. Just 30 km from the Mediterranean coast, in the historic town of Pézenas (Molière's town), this character stone house enjoys a rare and highly desirable location: right in the centre, yet peaceful, with a private garden. Offering approximately 140 sqm of living space, the property stands out for its charm and unique features: Outstanding outdoor spaces: • Landscaped garden of approx. 320 sqm (rare in town centre) • Mediterranean plants, fig tree, and two grapevines • Traditional stone well with water + automatic irrigation • Stone walls adding character • Covered outdoor area (25 sqm) with summer kitchen and water point (can also be used as lounge or garage) Access & parking (very rare): • Electric gate leading to 2 private parking spaces in the garden • 1 additional space in front of the gate 👉 Total of 3 private parking spaces • 3 separate entrances to the house Interior layout: Ground floor (~45 sqm) • 1 bedroom with shower room and WC • Utility/laundry room First floor (~45 sqm) • Living room with exposed beams and stone fireplace • Kitchen • WC • Access via stone staircase • Beautiful shaded terrace (30 sqm) supported by two stone arches Second floor (~50 sqm) • 2 bedrooms • Bathroom • WC Comfort features: • Gas heating (boiler only 3 years old) • Reversible air conditioning (1st and 2nd floors) • Energy rating: D 👉 Ideal as a main residence, holiday home or high-potential rental property, combining charm, outdoor space and parking in a prime Pézenas location. Price: €459,000