Maison et villa de prestige 11 pièces 420 m² à vendre à Saint-Chaptes

Maison vigneronne gros volume, rénovée avec piscine et jardin arboré. L'élégance du XIXème, sublimée par un architecte d'intérieur, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Située au coeur du « triangle d'or », entre Uzès (15 mn) et Nîmes (20 mn), en plein coeur du joli village de St Chaptes avec toutes ses commodités ( pharmacie, boucherie, boulangerie, medecin, dentiste , école primaire ... ) ,je vous invite à découvrir cette magnifique maison de style vigneronne, refaite avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. En rez-de-chaussée, l'espace vie orientée sur le jardin offre une belle pièce de vie chaleureuse de 40m² avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir les amis, suivi d'un salon intimiste de 20m² et, actuellement d'un bureau de 22 m² qui peut être transformé en chambre en rez-de-jardin. Un cellier, un atelier et une buanderie complètes ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres spacieuses et confortables (de 17 à 20 m2), un dressing et une salle d'eau. Actuellement, une salle de cinéma de 18m² qui peut être facilement transformable en 4ème chambre. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. De plus, à ce niveau, vous trouverez un espace déjà préparé (réseaux, isolation, chaux) pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux et une salle de bains supplémentaire. Au second étage, un plateau de 70 m2 à personnaliser suivant vos besoins ou vos envies (salon privé, chambres supplémentaires, suite parentale etc...). L'extérieur de cette demeure est un véritable atout avec une terrasse et un joli jardin arboré de 400m², une piscine récente avec son pool house complète cet ensemble . Un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité, partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un appartement indépendant de 50 m2 en plain-pied, rénové il y a 6 mois vous permettra soit, un revenu complémentaire soit, d'accueillir amis et famille en toute tranquillité. Prestations haut de gamme : - Rénovation de qualité : 80 % des travaux réalisés par un architecte d'intérieur - Climatisation au rez-de-chaussée - Menuiseries ALU sur toutes les ouvertures - Fibre optique et prises RJ45 dans toute la maison - Charme et authenticité : carreaux de ciment, chaux, parefeuille, pierre etc... - Faible taxe foncière (1800 euros) - Ravalement pierre 202... - Revenus locatif / complémentaire grâce à l'appartement Une maison pleine de charme où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien Cette vigneronne saura séduire les amateurs d'authenticité comme ceux en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié. Une atmosphère unique, un bien rare, véritable coup de coeur sur le secteur.