Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 5 pièces 94 m²
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Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Noisy-le-Grand
Prix de vente
€570,000
Prix au m²
€5,377
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
106 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Grand
Description
Situé aux derniers niveaux d'une résidence récente, ce duplex 5 pièces de 106 m² habitables bénéficie de deux terrasses exceptionnelles totalisant 54 m², offrant un cadre de vie rare, lumineux et ouvert sur l'extérieur. En position haute, au calme et en retrait, le logement profite d'une vue dégagée, d'une atmosphère premium et d'une belle exposition Sud-Ouest, apportant une lumière chaleureuse en continu jusqu'en fin de journée.
Le niveau R+3 accueille une entrée de 6 m² menant à un séjour-cuisine spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon. Cet espace permet une organisation naturelle entre le coin salon et le coin repas tout en préservant une circulation confortable. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m², un WC indépendant et un dégagement optimisant les rangements.
L'escalier intérieur conduit au niveau R+4, où se trouvent les deux terrasses phares du logement, l'une de 32 m², l'autre de 23 m², de véritables espaces de vie extérieurs parfaits pour recevoir, aménager un coin détente ou créer une ambiance végétalisée. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 21 m² et 13 m², ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant une autonomie complète et un confort familial idéal.
L'emplacement du programme renforce l'attrait du logement. Le RER A est accessible en moins de 15 minutes à pied, simplifiant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Les commerces, les écoles, le parc de la Haute-Île, les bords de Marne et les accès aux autoroutes A4 et A86 complètent un cadre de vie recherché.
Le bien est vendu avec deux places de parking, un avantage précieux dans le secteur.
Caractéristiques :
Prestations haut de gamme
Logement BBC - Normes RE 2020 & HQE
Certification NF - Qualité de construction
Accessible PMR
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement
Plans, informations et visites sur demande
Joignable 7j/7 au 06 49 71 16 00
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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