Maison 5 pièces 149 m² à vendre à Samoreau

🏡 Maison familiale - 149 m² (loi Carrez) - Grand séjour - Matériaux intérieurs et extérieurs nobles - Terrain clos de 828 m² Samoreau, dans un environnement pavillonnaire calme et privilégié, maison familiale de 149 m² (4 chambres) - qualité de construction d'ouvrage durable, matériaux nobles et volumes généreux. Terrain clos de 828 m² dans un environnement verdoyant exceptionnel, aménagé sur trois niveaux de jardin pour vous permettre de créer des espaces dédiés, offrant un cadre de vie rare et paisible. Les extérieurs sont récents et réalisés par des professionnels. ☀️ Côté jour • Entrée avec placard intégré • Salon / séjour traversant en L de 39 m² • Cuisine équipée ouverte sur terrasse (possibilité cuisine américaine) • Grande buanderie attenante • WC séparés à chaque niveau Des espaces pensés pour le confort quotidien comme pour la réception. 🌙 Côté nuit • Suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing attenant • Salle de bain privative attenante à la suite parentale • 3 chambres d'environ 14 m2 (1 au RDC et 2 à l'étage) • Salle d'eau indépendante Des pièces confortables et spacieuses. 🌿 Extérieurs Les extérieurs, entièrement récents, ont été réalisés avec des matériaux de qualité : • Calme et sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature arborée (engagement de vue préservée : impossibilité de construction dans l'environnement proche arboré) • Jardin paysager sur 3 niveaux • 3 terrasses et escaliers en gré Céram façon travertin • Garage avec accès direct sur la rue d'environ 28 m² • Allées carrossables en pavés de granit (Stationnement jusqu'à 4 véhicules) • 2 cabanons de jardins clos couvert (1 abri bois - 1 abri dur) • Potager en bacs surélevés • ℹ️ - Proximité d'une voie ferrée avec très peu de passages. 🏡 Potentiel supplémentaire rare Ancien garage attenant facilement transformable en pièce indépendante : • Salle de sport • Home cinéma • Chambre d'amis • Bureau ou cabinet professionnel Une véritable opportunité d'évolution sans travaux lourds structurels. 🌟 Cadre de vie privilégié Confort de vie du secteur : • Ecoles à proximité immédiate : - Maternelle - 2 minutes - Primaire- 2 minutes - Collège - 7 minutes • Commerces : - Première nécessité - 2 minutes (boulangerie, tabac, boucher charcutier, pharmacie, etc.) - Petit centre commercial de proximité - 7 minutes - Grand centre commercial de Villiers (Carrefour et toutes enseignes) - Fontainebleau, ses commerces, son centre-ville et ses commodités • Gares - Lignes R : - Samoreau et Vulaines - 7 minutes - Fontainebleau-Avon - 10 minutes - Bois-le-Roi - 10 minutes • Loisirs : - Lac de Samoreau - 2 minutes (vaste espace de loisirs : promenade, grand parc pour enfants, city-stade, espaces verts et détente en famille) - Base de loisir de bois le roi - proximité - Fontainebleau - proximité 🔧 Côté technique • Chauffage électrique à inertie (coeur fonte) • Cheminée avec insert et diffusion d'air chaud à l'étage • Double vitrage • VMC • Adoucisseur d'eau • Vide sanitaire • Assainissement collectif conforme DPE réalisé le 21/10/2025 - Classe C Estimation des dépenses annuelles : 1 820 € à 2 530 € (références 2021-2024 abonnements compris) 📅Venez visiter sans tarder, nous sommes à votre disposition pour prise de rendez-vous via téléphone et mail.