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Logement atypique 1 pièce 100 m² à vendre à Néré

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€970

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Néré

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir une bâtisse chargée d'histoire : une véritable ancienne forge charentaise individuelle, produit rare sur le secteur. Située sur les hauteurs du Hameau de Lépinoux, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie hors du commun. LES GARANTIES D'UN CHANTIER SEREIN : Toiture 2026 : Intégralement remaniée en mars 2026. La structure est hors d'eau, saine et prête pour vos aménagements. Assainissement aux Normes : Fosse toutes eaux conforme (économie immédiate de ~12 000 € et sérénité administrative). Viabilisation Complète : Eau raccordée et compteur Linky actif. Sécurité & Terrain : Parcelle de 2 000 m² en point haut (aucun risque d'inondation). Potentiel d'Extension : Bâtiment disparu mais toujours présent au cadastre, facilitant vos futurs projets d'agrandissement. VOLUMES ET AUTHENTICITÉ : Espace Maison (36 m²) : Cachet préservé avec ses tomettes d'origine. Idéal pour créer un premier espace de vie. Espace Grange/Forge (80 m²) : Volume spectaculaire sous charpente, avec un plancher déjà existant à l'étage sur cette partie. Modularité : Communication existante entre les deux corps de bâtiment à l'étage. Un potentiel total dépassant largement les 100 m² habitables après aménagement. CADRE DE VIE UNIQUE & EMPLACEMENT : Rejoignez un hameau soudé et dynamique (entraide via groupes WhatsApp/Facebook). À 5 min d'Aulnay-de-Saintonge (marché dominical réputé, tous commerces, écoles). La mer à 45 minutes et La Rochelle à 1h15.

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