Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Orléans

Bien rare à la vente / Localisation exceptionnelle / Pas de travaux à prévoir - Rue Jeanne d'Arc - Cathédrale Sainte-Croix - Centre-ville d'Orléans Elégant bien de 36,50 m², idéalement situé, sur l'une des rues les plus emblématiques de la ville, qui s'ouvre majestueusement sur la Cathédrale Sainte-Croix. Ce magnifique appartement traversant nord/sud offre une vue imprenable sur la cathédrale. Il allie charme, luminosité tout au long de la journée et emplacement d'exception. Avec sa belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'un beau volume. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un parquet noble (repris à neuf), d'une cuisine ouverte moderne, totalement équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, four, réfrigérateur intégré), d'un agréable coin nuit, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie très pratique. L'appartement offre un confort optimal. Chauffage électrique individuel qualitatif. Peintures entièrement refaites à neuf. Une cave saine de 5,17 m² complète ce bien. DPE : classe E. Taxe foncière : 882 euros Faibles charges mensuelles de 69 euros, comprenant l'eau froide, les frais de syndic professionnel et l'entretien des parties communes. Arrêt de tram au pied de l'immeuble. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre privilégié au coeur de la ville. Idéal pour un investissement patrimonial de choix ou un investissement locatif. Un appartement coup de coeur, à visiter sans tarder ! - Plus d'informations sur demande par mail - ****** Agents immobilier s'abstenir *****