Appartement 4 pièces 133 m² à vendre à Narbonne

Au bord de la Robine, cet appartement de 132,60 m² avec terrasse prend place dans une majestueuse maison de maître de 1905, aujourd'hui réhabilitée en un programme immobilier confidentiel de 14 lots. Ce projet unique valorise le bâti ancien tout en offrant la liberté d'un aménagement sur mesure, avec la possibilité d'acquérir le bien en plateau brut ou entièrement terminé, grâce à un accompagnement personnalisé par un partenaire ayant contribué au projet. L'agencement généreux propose un salon lumineux de 40,90 m², une cuisine distincte de 15,90 m², trois chambres spacieuses (23 m², 13,50 m² et 13,40 m²), deux salles de bain, deux toilettes séparées, deux dégagements, un espace de rangement de 3,20 m², une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. La terrasse privative de 14,30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, dans un environnement calme et arboré. Les volumes, la hauteur sous plafond et les détails architecturaux d'origine offrent un cadre idéal pour créer un lieu de vie raffiné et personnalisé. Le prix affiché correspond à la vente du bien en plateau brut. Il est cependant possible d'opter pour une version 'clé en main', incluant la livraison d'un appartement entièrement terminé, selon les prestations définies avec notre partenaire. L'immeuble s'ouvre sur le quai Valière, une promenade piétonne bordée d'arbres, à proximité immédiate du centre historique, des Halles, des commerces, des transports et des écoles. Les parties communes seront entièrement restaurées dans le respect de l'identité architecturale du lieu, contribuant à préserver le cachet et la noblesse de cette adresse narbonnaise prisée. Éligible au dispositif fiscal Denormandie ou au régime du déficit foncier, cet appartement avec terrasse constitue une opportunité rare dans un bien patrimonial à fort potentiel, au coeur d'un environnement vivant et recherché. DPE vierge - consommations non exploitables. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick COSTES - 06 07 34 27 81 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.